PDF سوالات سردفتری اسناد رسمی ۱۴۰۴ (دانلود رایگان آزمونها)

چند مورد از مهمترین سوالات آزمون سردفتری اسناد رسمی با جواب:

۱- اشتغال مجدد دفتریار پس از طی دوره انفصال چگونه است؟
الف.با پیشنهاد سردفتر و تأیید صلاحیت به وسیله ثبت محل
ب.با صدور ابلاغ اجازه اشتغال مجدد توسط ثبت محل ☑️
ج.با اعلام شروع به کار و اعلام سر دفتر
د.با موافقت سردفتر و صدور ابلاغ اشتغال توسط ثبت محل

۲-موکل در صورتی که وکالت قابل عزل باشد میتواند….. وکیل خود را عزل نماید.
الف. با ارسال نامه از طریق ثبت اسناد محل
ب.با ارسال نامه از طریق پست
ج.با ارسال نامه کتبی
د.با مراجعه به دفترخانه مربوطه ☑️

سوالات آزمون سردفتری با پاسخنامه تشریحی

۳-صدور رونوشت اوراق اسناد ناقص بدون…….. ممنوع است.
الف. قید جهت نقص ☑️
ب.اجازه مراجع قضایی
ج.دارای استقلال مالی
د.هزینه اش از طریق بودجه کشور تأمین

۴- کانون سردفتران و دفتریاران…… است.
الف. از نظر مالی وابسته به قوه قضائیه
ب. از نظر مالی وابسته به سازمان ثبت
ج.دارای استقلال مالی ☑️
د.هزینه اش از طریق بودجه کشور تأمین

۵- دفاتر اسناد رسمی را نمیتوان از محل دفترخانه خارج نمود………
الف.مگر ادعای جعل شده باشد که به دستور دادگاه دفتر لاک و مهر شده و امضا می شود.
ب.مگر دادگاه جهت رسیدگی قضایی با دستور کتبی درخواست نماید.
ج.در صورت ادعای جعل اصل سند را لاک و مهر نموده و به مرجع قضایی ارسال می دارند. ☑️
د.مگر دادگاه مدت مورد نیاز را کتیا اعلام دارد.

۶- در ثبت صداق غیر منقول …….. در دفتر اسناد رسمی ثبت میشود.
الف.مورد صداق با قید مشخصات متعهد
ب.مورد صداق با قید مشخصات زوجین
ج.مورد صادق
د.عین قباله ازدواج ☑️

نمونه سوالات سردفتری با پاسخ تشریحی

۷- تنظیم سند اجاره برای اتباع بیگانه برای مدت کمتر از……. سال نیاز به مجوز ندارد.
الف. هفت
ب. پنج ☑️
ج.سه
د.یک

۸- به وجه الضمان در صورتی که……. حق الثبت تعلق نمی گیرد؟
الف.مالی به وثیقه گرفته نشود. ☑️
ب.وجه الضمان راساً موضوع سند باشد.
ج.وجه الضمان ضمن عقد دیگری شرط شود.
د.وجه الضمان ضمن عقد دیگری به وثیقه گرفته شود.

۹- صدور بخشنامه بر طبق درخواست ادارات مبنی بر تعیین تکلیف برای دفاتر اسناد رسمی به……. انجام می پذیرد.
الف.وسیله ادارات کل ثبت استان
ب.وسیله واحدهای ثبتی
ج.وسیله سازمان ثبت ☑️
د.با پیشنهاد و موافقت ادارات کل ثبت استانها

۱۰- دادگاه بدوی انتظامی سردفتران و دفتریاران در …….. تشکیل است.
الف.مرکز هر استان ☑️
ب.سازمان ثبت اسناد
ج.مرکز هر شهرستانی
د.مرکز هر کانونی

۱۱- در موقع فسخ معاملات سردفتر…….. به اداره ثبت می فرستد.
الف.خلاصه فسخ سند را تکمیل و
ب.متن فسخ سند مندرج در حاشیه دفتر را
ج.سند مالکیت را با قید توضیح فسخ سند
د. لاشه سند باطل شده و اگهی فسخ را ☑️

مجموعه کامل سوالات آزمون های سردفتری اسناد رسمی

۱۲- حق الثبت اسناد قبل از ……….
الف. امضای سردفتر و دفتریار توسط متقاضی به حساب خزانه واریز می گردد.
ب. امضای متعاملین و سردفتر و دفتریار توسط متقاضی به حساب خزانه واریز می گردد.
ج.تسلیم اسناد توسط سردفتر از متعاملین دریافت و قبل از پایان ماه به حساب خزانه واریز می گردد.
د. ثبت سند توسط متقاضی به حساب خزانه واریز می گردد. ☑️

۱۳- مالکین دو ملک مجاور به منظور بهبود وضع املاک خود میتوانند قسمت جزئی را مبادله نمایند
الف. با تنظیم صورت مجلس توافق و سند رسمی بدون پرداخت حقوق و عوارض مربوطه
ب. با تنظیم صورت مجلس توافق و طی سند رسمی با پرداخت حقوق و عوارض مربوطه ☑️
ج.با رعایت مقررات تفکیک و سند رسمی
د. با رعایت مقررات تفکیک و تنظیم صورت مجلس توافق

۱۴- دفتر راهنما چگونه دفتری است؟
الف. راهنمای اسامی افراد ممنوع المعامله است. ☑️
ب.راهنمای مراجعه به املاک بازداشتی است.
ج.اسامی متعاملین و نوع و شماره و تاریخ سند در آن قید می گردد.
د.خلاصه مفاد کلیه نامه های وارده و صادره در آن درج می گردد.

۱۵- اگر یکی از طرفین معامله کر و گنگ بیسواد باشد نحوه ثبت سند چگونه است؟
الف. باید یک نفر از معتمدین خود را که بتواند به اشاره مطالب را بفهماند همراه داشته باشد. ☑️
ب.باید نماینده دادگاه جهت حفظ حقوق وی در هنگام تنظیم سند حضور داشته باشد.
ج.باید نماینده سرپرستی جهت حفظ حقوق وی در هنگام تنظیم سند حضور داشته باشد.
د.باید وکیل مورد اعتماد خود را جهت حفظ حقوق خود و تنظیم و امضای سند معرفی نماید.

۱۶- امور مربوط به دفاتر اسناد رسمی استانی که فاقد کانون سردفتران و دفتریاران میباشد. با کدام مرجع است؟
الف.اداره کل امور استاد سازمان ثبت
ب.کانون نزدیکترین استان ☑️
ج.سازمان ثبت اسناد
د.قوه قضاییه

۱۷- دفتر درآمد دفتر اسناد رسمی چگونه دفتری است؟
الف.وجوه اوراق بهادار با شماره اسناد در آن ثبت میشود.
ب.وجوه حق التحریر استاد با ذکر شماره اسناد در آن ثبت میشود.
ج.وجوه حق الثبت استاد با نام متعاملین در آن ثبت میشود.
د.کلیه وجوه مربوط به ثبت سند و شماره قبض هزینه مربوطه در آن ثبت میشود. ☑️

دانلود نمونه سوالات آزمون سردفتری اسناد رسمی با پاسخنامه

۱۸- کدام گزینه صحیح است؟
الف.هر یک از ورثه در صورت موافقت سایر وراث میتوانند با سند مالکیت مورت معامله نمایند.
ب.کلیه وراث همزمان میتوانند با سند مالکیت مورث معامله نمایند.
ج.وراث یا هر یک از ورثه میتوانند با سند مالکیت مورث معامله نمایند. ☑️
د.وراث یا هر یک از ورثه میتوانند با سند مالکیت مورث فقط نسبت به منافع ملک معامله نمایند.

۱۹- مبنای فاصله دفاتر اسناد رسمی چیست؟
الف. بر اساس تراکم جمعیت و نیاز اهالی و حتی المقدور نباید کمتر از ۳۰۰ متر باشد. ☑️
ب.بر اساس وسعت حوزه عمل و نباید کمتر از ۱۰۰۰ متر باشد.
ج.بر اساس حجم پلاکتهای ثبتی و نباید کمتر از ۵۰۰ متر باشد.
د. بر اساس بخشهای ثبتی و نباید کمتر از ۵۰۰ متر باشد.

۲۰- سردفتران میتوانند با موافقت……. وظایف قانون مالیاتهای مستقیم را به مسئولیت خود به دفتریار واگذار نماید.
الف. کانون سردفتران و دفتریاران
ب.اداره امور دارایی و اقتصادی
ج.اداره ثبت اسناد ☑️
د.دادسرای انتظامی سردفتران و دفتریاران

۲۱- سن بازنشستگی اجباری سردفترانی که بعد از سال ۱۳۵۴ منصوب شدند. چند سال است؟
الف.شصت
ب. شصت و پنج ☑️
ج.هفتاد
د.هفتاد و پنج

۲۲- در کدام مورد دفتریار دارای مسئولیت است؟
الف. احراز هویت متعاملین
ب.برابری ثبت با سند
ج.تطبیق رونوشت با اصل سند
د.محاسبه حق الثبت ☑️

۲۳- در صورت صدور اسناد مالکیت معارض نحوه انجام معامله با اسناد مالکیت مزبور چگونه است؟
الف. انجام معامله با سند مالکیت موخر الصدور با قید موضوع و تفهیم آن به خریدار بلا اشکال است.
ب. انجام معامله تا تعیین تکلیف نهایی از طرف مراجع قضایی با هیچ یک از اسناد مالکیت مقدور نیست.
ج.انجام معامله با سند مالکیت مقدم الصدور و قید اینکه نسبت به آن سند معارض صادر شده بلا اشکال است. ☑️
د.انجام معامله با هر دو سند مالکیت با قید موضوع و تفهیم به خریدار بلااشکال است.

۲۴- جلب رضایت شاکی موجب…….. در دادگاه انتظامی سردفتران و دفتریاران میشود.
الف.تخفیف مجازات ☑️
ب.ختم پرونده
ج.منع تعقیب
د.موقوفی تعقیب

۲۵- در هر استان کانون سردفتران و دفتریاران بر چه اساسی تشکیل میشود؟
الف. مجموع تعداد سردفتر و دفتریار
ب.درآمد دفاتر اسناد رسمی
ج.تعداد دفاتر اسناد رسمی و مقتضیات محلی ☑️
د. هفت

۲۶- نحوه انتقال دفتریار از یک دفترخانه به دفترخانه دیگر چگونه است؟
الف. با موافقت دفتریار و پیشنهاد کانون سردفتران و دفتریاران به سازمان ثبت اسناد
ب.با موافقت سردفتر دفترخانه محل خدمت و تصویب سازمان ثبت اسناد
ج.با موافقت دفترخانه مورد انتقال و تصویب سازمان ثبت اسناد
د. با موافقت هر دو سردفتر و تصویب سازمان ثبت اسناد  ☑️

۲۷- مدت پاسخ به کیفر خواست انتظامی سردفتران و دفتریاران پس از ابلاغ چند روز است؟
الف.سی
ب. بیست
ج.پانزده
د.ده ☑️

نمونه سوالات آزمون سردفتری اسناد رسمی به همراه پاسخنامه

۲۸- کدام سردفتر اسناد رسمی حق ثبت نقل و انتقال کشتی را دارد؟
الف. دفترخانه محل صدور پروانه مالکیت کشتی
ب.دفتر خانه ای که اجازه مخصوص از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دارد ☑️
ج.دفترخانه ای که سردفتر آن به مجازاتهای درجه سه به بالا محکوم نشده باشد.
د. دفترخانه ای که سردفتر آن مدت ده سال سابقه سردفتری دارد.

۲۹- مرور زمان نسبت به تعقیب انتظامی و تخلفات سردفتران و دفتریاران ………
الف.وجود ندارد
ب.سه سال است
ج.دو سال است ☑️
د.یک سال است

۳۰- سردفتری را می توان به عضویت کانون سردفتران و دفتریاران انتخاب کرد که……… سال سابقه سردفتری یا …… داشته باشد.
الف.پنج – قضاوت با وکالت
ب.هفت – قضاوت ☑️
ج.هشت-قضاوت
د. ده – قضاوت یا وکالت

۳۱- شهادت کدام یک از اشخاص زیر در دفترخانه اسناد رسمی پذیرفته نمیشود؟
الف.خدمه دفتریار دفترخانه ☑️
ب.خدمه اصحاب معامله
ج.اقربای درجه یک اصحاب معامله
د.اقربای درجه یک اصحاب معامله

۳۲- محکومیت سردفتر بر اثر تأخیر در ارسال خلاصه معامله چیست؟
الف.جریمه نقدی ☑️
ب.توبیخ با درج در پرونده
ج. انفصال از سه ماه تا شش ماه
د.انفصال از شش ماه تا دو سال

۳۳- نماینده اوقاف میتواند اسناد مربوط به…….. را تحت نظر سردفتر مطالعه نماید.
الف.نذر، حبس و هبه
ب. وصیت نذر هبه و صلح محاباتی
ج.وصیت حبس و نذر ☑️
د.وصیت حبس هبه و نذر

۳۴- چنانچه دفترخانه قبل از تنظیم سند با مشکلی مواجه شود رفع اشکال با کدام مرجع است؟
الف.اداره کل امور استاد سازمان ثبت ☑️
ب.دفتر حقوقی سازمان ثبت
ج.کانون سردفتران و دفتریاران
د.هیات نظارت

۳۵- در صورتی که دفترخانه فاقد دفتریار باشد تکلیف سهم حق التحریر دفتریار چگونه است؟
الف. بین سردفتر و کانون سردفتران و کارکنان به نسبت مساوی تقسیم میشود.
ب. به سردفتر تعلق می گیرد. ☑️
ج.نصف آن به سردفتر تعلق میگیرد و نصف دیگر سهم کانون سردفتران و دفتریاران است.
د. نصف آن به سردفتر و نصف دیگر به کارکنان تعلق میگیرد.

۳۶- کفیل دفترخانه ای که سردفتر آن به یک سال انفصال محکوم شده حق دارد در دفترخانه مورد کفالت………
الف. اجرائیه صادر نماید.
ب.رونوشت اسناد به افراد ذینفع تسلیم نماید.
ج. رونوشت اسناد به افراد ذینفع تسلیم و اجرائیه صادر کند.
د. سند جدید تنظیم و ثبت و رونوشت اسناد را به افراد ذینفع تسلیم و اجرائیه صادر کند. ☑️

۳۷- وضع سردفتر اسناد رسمی که ظرف سه ماه مبادرت به تأسیس دفترخانه نکند چگونه است؟
الف. ابلاغ سردفتری او لغو میشود.  ☑️
ب. در دادگاه بدوی سردفتران به تخلف او رسیدگی میشود.
ج.در صورتی که متن وکالت مختصر و محدود باشد. ۱۰۰ هزار ریال
د. در صورتی که متن وکالت مختصر نباشد. ۲۰۰ هزار ریال

۳۸- تعرفه وصول حق الثبت تنظیم وکالت مبنی بر انتقال موتور سیکلت داخل کشور چگونه است؟
الف. بر اساس جداول ستاد اقتصادی بازار ۲۰ در هزار
ب. بر اساس جداول وزارت دارایی و امور اقتصادی ۱۰ در هزار ☑️
ج.در صورتی که متن وکالت مختصر و محدود باشد، ۱۰۰ هزار ریال
د. در صورتی که متن وکالت مختصر نباشد، ۲۰۰ هزار ریال

۳۹- در صورتی که سردفتر از مرخصیهای سالانه خود استفاده نکند وضع مرخصیهای مزبور و نحوه استفاده از آنها چگونه است؟
الف. سردفتر باید از مرخصی سالانه خود استفاده نماید و مرخصیهای بلا استفاده سالهای گذشته ذخیره نمی شود.
ب. مرخصیهای استفاده نشده با موافقت ثبت محل برای هر سال پانزده روز ذخیره میشود و سردفتر میتواند از دو ماه آن به صورت متوالی استفاده نماید.
ج.مرخصی ها برای او ذخیره میشود و میتواند از مجموع آنها به شرطی که از چهار ماه تجاوز نکند استفاده نماید.  ☑️
د. مرخصیهای استفاده نشده با موافقت اداره ثبت استان برای هر سال پانزده روز ذخیره میشود و سردفتر میتواند از سه ماه آن به صورت متوالی استفاده نماید.