PDF سوالات ثبت اسناد و املاک ۱۴۰۴ (آزمون استخدامی) رایگان

✦ چند مورد از مهمترین سوالات استخدامی ثبت اسناد و املاک (پیشنهاد میکنیم حتما مطالعه کنید):

۱- هر گاه مال مورد بازداشت بین متعهد و ثالث «شخص دیگری» مشاع باشد شرکت بین آنها به میزان ……………….. محاسبه می شود مگر خلاف آن ثابت شود.

۱)  تصرف هر یک

۲) معرفی بستانکار

۳) مساوی

۴) معرفی مدیون

گزینه ۳

۲- مساحت ملکی ۳۲۰ متر مربع بوده ولی در موقع تحدید حدود اشتباهاً ۲۳۲۰ متر مربع قید و برای آن سند مالکیت شده مرجع رفع اشتباه کدام است؟

۱) هیأت حل اختلاف

۲) هیأت نظارت

۳) شورای عالی ثبت

۴) دادگاه

گزینه ۲

نمونه سوالات آزمون استخدامی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

۳- دادگاه در رسیدگی به اسناد مالکیت معارض سند مالکیتی را که ………….. باطل می کند.

۱) المثنی صادره شده

۲) جریان ثبتی آن بدون رعایت قانون و مقررات انجام شده

۳) معارض موخر صادر شده

۴) ملک در تصرف مالک نباشد

گزینه ۲

۴- مرجع ثبت شرکتهای ایرانی و علائم تجاری و اختراعات کدام است؟

۱) شرکتهای ایرانی در اداره ثبت اسناد مورد تصویب مجمع مؤسس و علائم تجارتی و اختراعات در سازمان تحقیقات و فناوری

۲) شرکتهای ایرانی در اداره ثبت مورد تصویب هیأت مدیره و علائم تجارتی و اختراعات در وزارت بازرگانی

۳) شرکتهای ایرانی در اداره ثبت اسناد محلی که در اساسنامه تعیین شده و علائم تجارتی در وزارت بازرگانی و اختراعات در سازمان تحقیقات و فناوری

۴) شرکتهای ایرانی در اداره ثبت اسناد محلی که مرکز اصلی شرکتها قرار دارد و علائم تجارتی و اختراعات در اداره کل ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی در تهران

گزینه ۴

۵- نحوه رسیدگی به اعتراضات خارج از مدت چگونه است؟

۱) مسئول ثبت نظر خود را زیر برگ اعتراض نوشته چناچه رئیس دادگاه عمومی در نشست اداری این نظریه را تأیید نماید اعتراض مدود است

۲) مسئول اداره ثبت اعتراض و پرونده را به هیأت نظارت مستقر در اداره کل ثبت استان ارسال می دارد نظریه هیأت نظارت قاطع است

۳) پرونده همراه با اعتراض به هیأت نظارت ارسال می شود نظریه هیأت نظارت ظرف بیست روز قابل تجدید نظر در شورای عالی ثبت است

۴) مسئول اداره ثبت نظریه خود را زیر  برگ اعتراض نوشته و پرونده را به اداره کل استان ارسال می دارد چناچه مدیر کل نظریه ثبت را تأیید کند اعتراض مردود است

گزینه ۱

جزوه حقوق ثبت اسناد و املاک pdf

6- در صورتی که در عملیات تحدید حدود اعتراض به حدود از طرف غیر مجاور به عمل آید نحوه رسیدگی چگونه است؟

۱) واحد ثبتی نظری خود را بر بی اثر بدون اعتراض ابلاغ و معترض می تواند ظرف ده روز به هیأت نظارت شکایت نماید

۲) واحد ثبتی نظر خود را به ضمیمه سوابق اعتراض به دادگاه محل اعلام می دارد

۳) مدیر ثبت نظریه خود را به رئیس دادگاه تجدید نظر اعلام تا در نشست اداری به موضوع رسیدگی شود

۴) مدیر ثبت نظر خود را به رئیس دادگاه عمومی اعلام در نشست اداری به موضوع رسیدگی شود

گزینه ۱

۷- در تفکیک آپارتمانی طول متراژ حد شمالی یکی از واحدها به جای ۲۲ متر اشتباهاً ۱۲ متر و برای آن سند مالکیت صادره شده است اصلاح آن از چه طریقی انجام می شود؟

۱) دادگاه

۲) شورای عالی ثبت

۳) هیأت حل اختلاف

۴) هیأت نظارت

گزینه ۴

تست آزمون قانون ثبت اسناد و املاک pdf

8- اقدامات معترض به اصل ملک جهت رسیدگی در مراجع قضایی چگونه است؟

۱) از تاریخ انتشار اولین آگهی نوبتی ظرف مدت نود روز در مراجع قضایی طرح دعوی می کند

۲) از انتشاز اولین آگهی به مدت نود روز اعتراض خود را به اداره ثبت تسلیم کند تا جهت رسیدگی به دادگاه احاله گردد

۳) از تاریخ انتشار اولین آگهی نوبتی به مدت شصت روز اعتراض خود را همراه با دادخواست رسیدگی دادگاه به اداره ثبت محل تسلیم می کند

۴) از تاریخ انتشار اولین آگهی نوبتی به مدت نود روز اعتراض خود را به اداره ثبت و از تاریخ تسلیم این اعتراض به مدت یک ماه در دادگاه طرح دعوی نماید

گزینه ۴

۹- ملکی در تاریخ ۱۲/۴/۱۳۷۶ قبول ثبت شده (اظهار نامه تنظیم گردیده ) تاریخ انتشار آگهی های نوبتی کدام است؟

۱) ۱/۵و ۲۰/۵ و ۱۰/۶/۱۳۷۶

۲)۱/۵ و ۱/۶/۱۳۷۶

۳) ۱/۸ و ۱/۹/۱۳۷۶

۴) ۱/۶و ۱۵/۶/۱۳۷۶

گزینه ۳

۱۰- حقوق اجرایی در مورد پرونده اجرایی که زوجه از ادامه عملیات اجرایی منصرف شده چگونه است؟

۱) از حقوق اجرایی معاف است

۲) در صورت وقوع طلاق به نصف تقلیل می یابد

۳) نصف نیم عشر اجرایی تعلق می گیرد

۴) نیم عشر اجرایی تعلق می گیرد

گزینه ۱

نمونه سوالات ثبت اسناد و املاک کشور

۱۱- در صورتی که ورثه یا قائم مقام یا نماینده قانونی آنها تقاضای پرداخت بهای ربع یا ثمن اعیانی زوجه متوفی را بنماید تا سند مالکیت بدون استثنایی بهای اعیانی صادی شود نحوه اقدام چگونه است؟

۱) به دادگستری محل مراجعه و تشکیل پرونده می دهند تا پس از تعیین کارشناس پرونده را در جهت اقدام بعدی به اداره ثبت ارجاع نماید

۲) اداره کل ثبت استان حسب تقاضای متقاضی کارشناس زسمی تعیین می نماید و وی باید بهای آن را طبق کارشناسی به حساب سپرده واریز نماید

۳) به اداره ثبت محل مراجعه تا مسئول اداره کارشناس رسمی دادگستری را برای ارزیابی اعیان تعیین و بهای آن را به صندوق ثبت تودیع نماید

۴) اداره ثبت مراتب را به دادگاه اعلام تا پس از تعیین بهای آن توسط کارشناسی رسمی دادگستری مبلغ تعیین شده به صندوق دادگستری واریز گردد

گزینه ۳

۱۲- در صورتی که طبق مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت رأی به نفع متصرف صادره شده باشد و ملک تحدید حدود نشده باشد عمل تحدید چگونه انجام می شود؟

۱) نیازی به تحدید حدود نیست طبق حدود مندرج در رأی سند مالکیت صادر می شود

۲) متصرف می تواند در خواست تحدید حدود اختصاصی بنماید

۳) تحدید حدود طبق تحدید حدود عمومی به عمل می آید

۴) تحدید حدود طبق آگهی الصاقی در محل انجام می شود

گزینه ۲

۱۳- مدت اعتراض به آرای هیأت های حل اختلاف موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت از تاریخ انتشار ……….. به مدت ……………. است.

۱) آگهی – سی روز

۲) آگهی – شصت روز

۳) اولین آگهی – نود روز

۴) اولین آگهی – دو ماه

گزینه ۴

۱۴- آگهی تحدید حدود عمومی براساس ترتیب ………… تهیه و منتشر می شود

۱) تاریخ تنظیم اظهارنامه

۲) تاریخ تنظیم صورت مجلس احراز تصرف

۳) تاریخ تقاضای متقاضیان

۴) شماره پلاک ثبتی

گزینه ۴

۱۵- حد جنوبی پلاک ۱۴ در سند مالکیت چنین قید شده است (جنوباً دیواری است به پلاک ۱۳) وضع مالکیت دیوار بین پلاک های ۱۳۲ و ۱۴ چگونه است؟

۱) دیوار متعلق به مالک پلاک ۱۳ می باشد

۲) دیوار متعلق به مالک پلاک ۱۴ می باشد

۳) دیوار بین پلاک های ۱۳ و ۱۴ مسترک است

۴) مالکین پلاک های ۱۳ و ۱۴ هر یک دارای دیوار جداگانه می باشند

گزینه ۱

دانلود نمونه سوالات ثبت اسناد و املاک

۱۶- تهیه نقش کاداستر وظیفه کدام سازمان است؟

۱) سازمان ثبت اسناد و املاک کشور – قسمت امور املاک

۲) سازمان نقشه برداری کشور با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

۳) سازمان مدیریت و برنامه ریزی با استفاده از مدارک مالکیت اشخاص

۴) سازمان مدیریت و برنامه ریزی با استفاده از مدارک مالکیت اشخاص

گزینه ۱

۱۷- کسی سند خود را در اداره ثبت به امانت گذاشته می تواند امانت خود را ……….. استرداد نماید

۱) با حضور نماینده دادگاه

۲) با کسب مجوز از دادگاه

۳) با حضور دو نفر شاهد

۴) با کسب مجوز از دادگاه و حضور یک متعمد

گزینه ۳

۱۸- در اجرای قانون افراز املاک مشاعی سهم خواهان چگونه است؟

۱) با توجه به محل مورد معرفی خواهان و محاسبه مساحت کل ملک و میزان مالکیت

۲) با توجه به محل تصرفی بر اساس میزان مالکیت و رعایت ارزش سهم مفروزی با کل ملک

۳) بر اساس ارزش ملک به قطعات افراز تقسیم و یا قرعه کشی بدون توجه به تصرف

۴) بر اساس نقشه مصوب شهرداری که خواهانه ارائه داده است

گزینه ۳

دانلود بسته ویژه نمونه سوالات کارشناس ثبت اسناد و املاک

۱۹- اعتراض به علامتی که در اداره کل ثبت شرکت ها ثبت شده چگونه است؟

۱) پس از ثبت علامت اعتراض مسموع نیست

۲) معترض می تواند به دادگاه مرکز تولید کالا مراجعه کند

۳) معترض می تواند به دادگاه مستقر در تهران مراجعه کند

۴) معترض می تواند به دادگاه استان مرکز تولید کالا مراجعه کند

گزینه ۳

۲۰- در عملیات افراز املاک مشاعی در محدوده شهرها تصویب نقشه ملک افرازی چگونه است؟

۱) پس از ترسیم نقشه افرازی در محل نقشه مزبور از طریق اداره ثبت شهرداری ارسال می گردد

۲) خواهان یا خواهان ها باید نقشه مورد افراد خود را تهیه نموده و پس از تصویب آن همراه مدارک به اداره ثبت تسلیم نماید

۳) قبل از شروع به عملیات افراز اداره ثبت نقشه منطقه ای که ملک در ن واقع ب

آن واقع است را از شهرداری دریافت و براساس آن افراز را انجام می دهد

 نیازی به تصویب نقشه نیست در صورتی که شهرداری به نحوه افراز اعتراض داشته باشد به دادگاه شکایت می نماید

گزینه ۳

دانلود رایگان نمونه سوالات حقوق ثبت اسناد و املاک

۲۱- چناچه ورثه متوفایی تصمیم به پرداخت بهای ثمن اعیانی زوجه متوفی را داشته باشند تا سند آنها بدون کسر ثمن اعیانی صادر شود نحوه اقدام چگونه است؟

۱)  به دادگاه محل وقوع ملک داد خواست تسلیم و گواهی طرح دعوی اخذ و اداره ثبت محل تسلیم می نمایند

۲) با تسلیم تقاضا به اداره ثبت محل و پس از ارزیابی به وسیله کارشناس ثبت مبلغ مورد ارزیابی را به اضافه دو عشر به حساب سپرده ثبت واریز می نمایند

۳) با تسلیم تقاضا به اداره ثبت محل و پس از ارزیابی به وسیله کارشناس رسمی دادگستری مبلغ مورد ارزیابی را به حساب سپرده ثبت واریز می نمایند

۴) به دارنده بهای ثمن اعیانی اخطار می شود تا با حضور متقاضی کارشناس مرضی الطرفین را تعیین نمایند و سپس مبلغ مورد ارزیابی را به حساب سپرده ثبت واریز می نمایند

گزینه ۳

۲۲- مندرجات سند مالکیت المثنی چگونه است؟

۱) حاوی حدود و مشخصات سند مفقودی بوده و به نام آخرین خریدار صادر می شود

۲) حاوی کلیه مندرجات سند مفقودی غیر از اسناد شرطی و رهنی که فسخ یا فک شده اند می باشد

۳) حاوی حدود و مشخصات سند مفقودی بوده و به نام مالک اولیه صادر و آخرین انتقال در ستون انتقالات قید می شود

۴) حاوی کلیه مندرجات سند مفقودی و کلیه انتقالات و معاملات از جمله شرطی و رهنی فسخ یا فک شده در آن قید می شود

گزینه ۲

۲۳- پلاک ثبتی شماره ۱۴ اصلی در تاریخ ۱۲/۸/۱۳۶۹ تحدید حدود شده و نسبت به آن اعتراض واصل نشده مرجع افراز آن را تعیین کنید؟

۱) داداگاه محل وقوع ملک

۲) اداره ثبت محل وقوع ملک

۳) ادراه کل ثبت محل وقوع ملک

۴) هیأت نظارت اداره کل ثبت استان محل وقوع ملک

گزینه ۲

۲۴- حد شمالی پلاک ثبتی شماره ۳۴ به این شرح می باشد شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم شرقی است اول به طور چهار متر به دیوار پلاک ۲۸ دوم به طول دو متر دیواریست به پلاک ۲۹ سوم به طول هشت متر دیواریست به دیوار پلاک ۲۹ مزبور دیوارهای فاصل متعلق به کدام یک از مالکین است؟

 ۱) قسمت اول متعلق به مالک پلاک ۲۸ قسمت دوم متعلق به مالک پلاک ۳۴ و قسمت سوم مشترک است

۲) قسمت اول متعلق به مالک پلاک ۳۴ قسمت دوم متعلق به مالک پلاک ۲۸ و قسمت سوم بین مالکین دو پلاک مشترک است

۳) قسمت اول متعلق به مالک پلاک ۲۸، قسمت دوم بین مالکین مشترک و قسمت سوم متعلق به مالک پلاک ۳۴ است

۴) قسمت اول متعلق به مالک پلاک ۲۸، قسمت دوم متعلق به مالک پلاک ۳۴ و قسمت سوم هر یک از مالکین پلاک های ۳۴ و ۲۹ دارای دیوار مجزا می باشند

گزینه ۴

سوالات تخصصی کارشناس ثبت اسناد و املاک

۲۵- ثبت ملک به حقوق کسانی که در آن ملک ……… دارند خللی وارد نمی آورد.

۱) مجرای آب

۲) مجرای آب و چاه

۳) چاه و قنات دایر

۴) مجرای آب چاه و قنات اعم از دایر و یابر

گزینه ۴

۲۷- براساس فهرست اشتباهات ثبتی هیأت نظارت استان مرکزی که مورد تصویب شورای عالی ثبت قرار گرفته کدام اشتباه موجب تجدید آگهی خواهد شد؟

۱) اشتباه در نوع ملک

۲) اشتباه در مضاف الیه نام خانوادگی متقاضی

۳) اشتباه در شماره فرعی در حالی که اظهارنامه صحیح ذکر شده است

 ۴) اشتباه در میزان مورد تقاضا به صورتی که اضافی آگهی شده است

گزینه ۱

۲۸- مرجع تشخیص دایر یا بایر یا موات بودن قطعه زمینی که در حریم استحفاظی شهر قرار دارد کدام است؟

۱) کمیسیون حل اختلاف

۲) هیأت هفت نفره زمین

۳) وزارت مسکن و شهرسازی

۴) وزارتجهاد و کشاورزی

گزینه ۳

۲۹- مفهوم شماره ۴/۷ در محدود روستای محمود آباد چیست؟

۱) شماره ۷ به عنوان شماره بخش و پلاک ۴ شماره اصلی قطعه مفروزی است

۲) شماره ۴ به عنوان پلاک اصلی روستا و شماره ۷ پلاک فرعی قطع مفروزی است

۳) شماره ۷ به عنوان پلاک اصلی روستا و شماره ۴ پلاک فرعی قطع مفروزی است

۴) شماره ۴ به عنوان شماره بخش و پلاک ۷ شماره اصلی قطعه مفروزی است

گزینه ۳

سوالات ازمون استخدامی سازمان ثبت اسناد و املاک

۳۰- گزینه صحیح را معلوم نمایید؟

۱) دفتر املاک در مرکز و ادارات ثبت شهرستان ها دو نسخه می باشد

۲) دفتر املاک در مرکز و ادارات ثبت شهرستان ها یک نسخه می باشد

۳) دفتر املاک در مرکز یک نسخه و ادارات ثبت شهرستان ها دو نسخه می باشد

۴) دفتر املاک در مرکز و مراکز استان ها یک نسخه و شهرستان ها دو نسخه می باشد

گزینه ۲

۳۱- آگهی های نوبتی و تحدید حدود در کدام روزنامه منتشر می شود؟

۱) در روزنامه های کثیرالانتشار که وزارت ارشاد تعیین می کند

۲) در روزنامه‌ی محلی و مرکز که از طرف وزارت ارشاد تعیین می شود

۳) در روزنامه ای که در خر سال

آخر سال برای سال بعد از طرف سازمان ثبت به اطلاع عموم می رسد

۴) در روزنامه محل و نزدیک محل که به وسیله اداره کل ثبت اسناد و ارشاد استان تعیین می شود

گزینه ۳

۳۲- پس از انجام تحدید حدود معلوم می شود که مساحت پلاک ۴۲ در اظهارنامه به جای ۳۸۰ متر مربع اشتباهاً ۲۸۰ متر مربع قید شده مرجع رفع اشتباه کدام است؟

۱) شورای عالی ثبت

۲) دادگاه محل وقوع ملک

۳) مدیر ثبت محل وقوع ملک

۴) هیأت نظارت استان

گزینه ۴

۳۳- آگهی برای صدور سند مالکیت المثنی در …………. نوبت منتشر می شود ودر مدت اعتراض به آن …………. روز از تاریخ ………… است.

۱) یک – ده – انتشار

۲) دو – سی – انتشارنوبت اول

۳) دو – ده – انتشار نوبت دوم

۴) سه – بیست – انتشار نوبت سوم

گزینه ۱

نمونه سوالات استخدامی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

۳۴- در ثبت عمومی آگهی های مقدماتی موضوع ماده ۱ آئین نامه قانون در چند نوبت و به چه فاصله ای منتشر می شود؟

۱) دو نوبت اول و پانزدهم

۲) دو نوبت به فاصله بیست روز یک بار

۳) سه نوبت به فاصله ده روز یک بار

۴) سه نوبت اول پانزدهم و سی ام

گزینه ۴

۳۵- خانه پلاک ثبتی ۱۲/۱۴ در تاریخ ۲۱/۷/۱۳۴۹ در دفتر املاک ثبت و برای آن سند مالکیت صادر شده همین خانه با شماره ثبتی ۷۱/۱۲ در تاریخ ۲۷/۴/۵۲ به نام دیگری در دفتر املاک ثبت و سند مالکیت صادر شده افراز کدام یک بلااشکال است؟

۱) پلاک ۱۲/۱۴

۲) پلاک ۷۱/۱۲

۳) هر دو پلاک

۴) هیچ کدام

گزینه ۴

۳۶- تعیین نوع زمین دایر و تمیز بایر نسب اراضی شهری با ………… است.

۱) هیأت هفت نفر زمین

۲) وزارت مسکن و شهرسازی

۳) هیأت ماده واحده ابطال اراضی

۴) هیأت مندرج در ماده ۱۲ قانون زمین شهری

گزینه ۲

۳۷- در ثبت عمومی نحوه تعیین شماره پلاک قنوات واقع در بخش های ثبتی چگونه است؟

۱) برای قنات آخرین شماره فرعی آن بخش تعیین می شود

۲) هر گاه قنات از متعلقات ملک نباشد آخرین پلاک اصلی آن بخش تعیین می شود

۳) برای قنات چه مستقل چه از متعلقات ملک باشد آخرین پلاک اصلی آن بخش تعیین می شود

۴) بریا قنات یک شماره اصلی آن بخش و برای هر یک از حلقه های آن یک شماره فرعی تعیین شود

گزینه ۲

دانلود نمونه سوالات استخدامی سازمان ثبت اسناد و املاک

۳۸- چه زمانی آگهی تحدید حدود و املاک منتشر می شود؟

۱) پس از انتشار آگهی های نوبتی

۲) پس از انتشار اولین آگهی نوبتی

۳) پس از انتشار آگهی های نوبتی و سپری شدن مدت اعتراض

۴) پس از انتشار آگهی های نوبتی و نرسیدن اعتراض در موعد مقرر

گزینه ۲

۳۹- در مواردی که قبل از اعتراض و پس از خاتمه مدت قانونی متقاضی ثبت گواهی کند که آن ملک متعلق به دیگری بوده نحوه اقدام چگونه است؟

۱) موضوع به شورای عالی ثبت گزارش می شود تا براساس تصمیم متحده اقدام شود

۲) موضوع به هیأت نظارت گزارش می شود تا بر اساس تصمیم متخذه اقدام شود

۳) آن ملک از موارد تقاضای او خارج و مجدداً از مالک آن تقاضای ثبت می شود

۴) شخصی را که مالک معرفی نموده جانشین متقاضی منظور و عملیات ثبتی به نام او ادامه می یابد

گزینه ۳

۴۰- در چه صورتی اداره ثبت اعتراض به آگهی نوبتی را دریافت و به دهنده آن رسید تسلیم می کند؟

۱) اعتراض اعم از اینکه داخل مدت و یا خارج مدت قانونی تسلیم شود

۲) اعتراض در صورتی که داخل در مدت قانونی تسلیم شود

۳) اعتراض مربوط به اصل ملک و داخل در مدت قانونی تسلیم شود

۴) اعتراض مربوط به حدود و حقوق ارتفاقی داخل در مدت قانونی تسلیم شود

گزینه ۱

۴۲- برای تفکیک آپارتمانهای کدام مدرک ضروری است؟

۱) نقشه مصوب شهرداری

۲) گواهی پایان کار شهرداری

۳) نقشه مصوب شهرداری مورد تأیید مسکن و شهرسازی

۴) نقشه مصوب شهرداری مورد تأیید شورای عالی معماری

گزینه ۲

نمونه سوالات تخصصی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

۴۳- اظهارنامه پلاک ثبتی ۱۲/۲۴ به نحوه مشاع به نام آقایان حسین «نسبت به پنج دانگ و نیم» و علی ( به نسبت نیم دانگ) پذیرفته شده حدود ملک در هنگام تحدید حدود به وسیله آقای حسین اعلام گردیده اشخاصی را که می توانند به حدود پلاک فوق اعتراض نمایند تعیین نمایید.

۱)  مجاورین و آقای علی

۲) آقایان حسین و مجاورین

۳) مجاورین و آقایان حسین و علی

۴) هر شخصی که در محدوده بخش مذکور مالک می باشد

گزینه ۱

۴۴-در صورتی که اعتراض از طرف غیر مجاور به حدود ملک به عمل آید و اقامتگاه معترض معلوم نباشد نحوه اقدام چگونه است؟

۱) واحد ثبتی نظر خود را در بی اثر بودن اعتراض اعلام می نماید و از رئیس محکمه ابتدایی دعوت می کند تا در نشست اداری به موضوع رسیدگی نماید

۲) اعتراض جهت بررسی به دادگاه صالح ارسال تا طبق قانون آیین دادرسی مدنی به معترض ابلاغ شود که نسبت به تنظیم دادخواست و رفع نقص اقدام نماید

۳) واحد ثبتی نظر خود را در بی اثر بودن اعتراض به دادگاه عمومی اعلام می دارد تا طبق قانون آیین دادرسی مدنی ابلاغ و از معترض خواسته شود نسبت به ارائه دلایل و مدارک اقدام کند

۴) واحد ثبتی نظر خود را بی اثر بودن اعتراض در یک نوبت در روزنامه ناشر آگهی های ثبتی منتشر می نماید و معترض می تواند ظرف ده روز به هیأت نظارت شکایت کند

گزینه ۴

۴۵- آرای هیأت نظارت در مورد بندهای که قطعی است در چه صورتی در شورای عالی ثبت رسیدگی می شود؟

۱) حسب شکایت ذینفع و در خواست متقاضی رسیدگی در شورای عالی ثبت به عمل آید

۲) رأی هیأت نظارت را دادگاه نقض کند شورای عالی ثبت رسیدگی می کند

۳) حسب شکایت ذینفع و در خواست مدیر کل ثبت استان در شورای عالی ثبت رسیدگی می شود

۴) رأی متناقض و یا خلاف قانون صادر شود به منظور ایجاد رویه توسط رئیس سازمان به شورای عالی ثبت ارجاع می گردد

گزینه ۴

۴۶- در صورتی که هیأت نظارت رأی به تجدید آگهی نوبت صادر نماید آگهی در چند نوبت منتشر می شود و مدت اعتراض به آن چقدر است؟

۱) یک نوبت – سی روز

۲) یک نوبت – بیست روز

۳) دو نوبت – نود روز از تاریخ انتشار نوبت اول

۴) دو نوبت – سی روز از تاریخ انتشار نوبت اول

گزینه ۱

۴۷- مجازات کسی که نسبت به ملکی امین بوده و به عنوان مالکیت تقاضای ثبت کند چیست؟

۱) کلاهبردار

۲) تصرف مال غیر

۳) خیانت در امانت

۴) حبس از سه ما تاده اسل

گزینه ۱

نمونه سوالات آزمون استخدامی ثبت اسناد و املاک رایگان

۴۸- در مودر کدام یک از املاک زیر تحدید حدود بدون انتشار آگهی انجام می شود؟

۱) مجاورین ملک طبق سند رسمی حدود ملک را تأیید کنند

۲) حدود مجاورین از لحاظ عملیات ثبتی تثبیت و معین باشد

۳) تحدید حدود ملک انجام شده ولی هیأت نظارات عملیات تحدید حدود را باطل کرده است

۴) در موقع قبول ثبت مساحت و طول ابعاد و شماره پلاک مجاورین در اظهار نامه قید شده باشد

گزینه ۲

۴۹- اعضای هیأت حل اختلاف موضوع قانون اصلاح مواد ۱ و ۲ و ۳ قانون اصلاح و حذف مواردی از قانون ثبت (مواد ۱۴ و ۱۳۸ قانون ثبت» کدام است؟

۱) دو نفر از قضاوت – رئیس ثبت محل

۲) دو نفر از قضاوت استان – مدیر کل ثبت استان یا قائم او

۳) یکی از قضاوت – رئیس ثبت محل – مدیر املاک ثبت محل

۴) یکی از قضاوت – رئیس ثبت یا قائم مقام وی – یکی از خبرهای ثبتی

گزینه ۴

۵۰- اگر در اجرای قانون اصلاح موارد ۱ و ۲ و۳ قانون اصلاح و حذف مواردی از قانون ثبت ( مواد ۱۴ و ۱۴۸ قانون ثبت) متصرف نتواند سندی عادی مالکیت خود را ارائه دهد اقدام هیأت حل اختلاف چگونه است؟

۱) قرار عدم صلاحیت به صلاحیت دادگاه صادره و پرونده را مختومه اعلام می دارد

۲) در صورتی که توافق طرفین را احراز و متقاضی مدعی بلامعارض باشد مراتب را برای صدور سند مالکیت به اداره ثبت محل اعلام می نماید

۳) موضوع را با ارسال سوابق به داداگاه صالح احاله می نماید تا پس از احراز وقوع انتقال پرونده را جهت رسیدگی بعدی به هیأت اعاده نماید

۴) بهای زمین را طبق نظریه به کارشناس تعیین تا به صندوق ثبت واریز شود سپس مراتب را برای صدور مالکیت به اداره ثبت محل اعلام می نماید

گزینه ۲

دانلود نمونه سوالات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

۵۱- در چه صورتی انتقال ورقه اختراع به ثالث معتبر است؟

۱) انتقال در دفتر اسناد رسمی و دفتر ثبت شرکت ها ثبت می شود

۲) خریدار و فروشنده در دفتر اسناد رسمی انتقال را انجام دهند

۳) خریدار و فروشنده دفتر ثبت شرکت ها را مبنی بر انتقال گواهی نمایند

۴) خریدار و فروشنده ودو نفر شهود دفتر ثبت شرکت ها را مبنی انتقال گواهی نمایند

گزینه ۱

۵۲- باغ پلاک ۲۱/۱۴ تحدید حدود ومدت اعتراض آن سپری و اعتراضی و اصل نشده ولی ثبت دفتر املاک نگردیده احد از متقاضیان می خواهد سهم خود را افراز کند مرجع افراز کدام است؟

۱) اداره ثبت محل وقوع ملک

۲) دادگاه محل وقوع ملک

۳) هیأت نظارت محل وقوع ملک

۴) هیأت حل اختلاف محل وقوع ملک

گزینه ۱

۵۳- برای صدور سند مالکیت المثنی چه مشخصاتی از مالک باید قید گردد؟

۱) نام و نام خانوادگی

۲) نام و نام خانوادگی و شماره شناسنامه

۳) نام و نام خانوادگی و شماره شناسنامه و نام پدر

۴) نام و نام خانوادگی و شماره شناسنامه و محل صدور و نام پدر و سال تولد

گزینه ۱

سوالات تخصصی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور